Puedes verificar la titularidad de una propiedad desde tu teléfono móvil o cualquier dispositivo con acceso a internet. Aquí te enseñamos los pasos que tienes que seguir.
¿No quieres salir de casa?
Si tienes dudas en saber si está a nombre
alguna propiedad como casas o vehículos de algún conocido. Debes saber
que la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) ofrece
su plataforma
gratuita para que cualquier ciudadano puede realizar dicha consulta.
Con este servicio la entidad busca dar la mayor facilidad al ciudadano ante una
duda en relación con las propiedades sin necesidad de acudir a sus
oficinas. Por eso, a continuación, te damos todos los pasos que debes seguir
para averiguarlo.
Consulta De Propiedad - LINK
Sunarp
☺Ingresa la plataforma
del Sunarp: https://www.sunarp.gob.pe/Consultas/consPropiedad
☺Elige el tipo de documento
de identidad: DNI o Carné de Extranjería.
☺Ingresar el número de
documento de identidad.
☺Coloca la fecha de emisión
del DNI.
☺Hacer click en “no soy un
robot”.
☺Por último, haz clic en
“Realizar búsqueda”.
¿Cómo Registrar Una
Propiedad Por Primera Vez En Sunarp?
Para muchos resulta
relativamente tediosos hacer este trámite del registro de propiedad en
Sunarp, pero no te preocupes aquí indicamos los pasos a seguir:
Primero debes acudir
al Registro de Predios para verificar la información del vendedor y
para saber si la vivienda ya se encuentra inscrita. En ese sitio te entregará
la partida registral del inmueble del interés del caso.
Celebrado el contrato
de compra-venta, tanto el vendedor como el comprador de la vivienda deben
acudir a una notaría. Este expedirá el parte notarial de la escritura pública
de la compra-venta de la casa o departamento.
Luego, en la Sunarp, el
dependiente del notario que está acreditado presentará la solicitud de
inscripción de título en la Oficina Registral en donde quedará inscrita la
propiedad. Ten presente que este trámite se da previo pago de los derechos
registrales.
El documento ingresado a la
Oficina Registral de la Sunarp, debe adjuntarse el parte notarial de la
escritura pública de compra-venta de la vivienda.
Para seguir con el
proceso, es necesario detallar la fecha, hora, minuto, segundo y numeración del
ingreso del título.
Una vez que el título de
compra-venta de la casa es revisado por el registrador público, se extenderá el
asiento de inscripción en la partida registral de la vivienda a fin de que el
comprador figure como propietario del inmueble.
Para culminar este trámite
debes tomar en cuenta que el proceso de registro puede tomar un periodo de
entre 48 horas hasta un máximo de 7 días hábiles. El plazo variará de acuerdo
al número de partidas y su complejidad.
¿Cómo Saber Si Mi Terreno
Aparece Registrado Con Mi Nombre En La Sunarp?
Si quieres realizar la
consulta online sobre la existencia de una propiedad es completamente gratis,
que puedes hacerlo solo con los datos del dueño, según la resolución
263-2018-SUNARP-SN.
Sin embargo, la búsqueda
sobre la posesión de un inmueble con la respectiva partida registral tiene un
costo de S/ 7 y si quieres imprimir o visualizar cada asiento registral está
S/6 (independientemente de cuántas páginas tenga el mismo). A continuación, los
pasos para seguir si tu terreno está registrado en la Sunarp:
INGRESA A LA PÁGINA OFICIAL
DE SUNARP - SERVICIOS EN LÍNEA
☺Cliquea sobre la opción
consulta de propiedad
☺Completa los datos
solicitados de tu DNI
☺Reconoce el código captcha
☺Haz clic sobre realizar
búsqueda
¿Cómo Buscar Una Partida
Registral En Sunarp?
Si deseas ver las partidas
registrales que contengan asientos en tomos, fichas o en partidas electrónicas
en Sunarp, puedes hacerlo de modo online desde el Servicio de Publicidad
Registral en Línea de la Sunarp (SPRL) siguiendo estos pasos:
☝Ingresa AQUÍ
☝Luego elige 'Visualización e
impresión de partida'
☺Digita el número de partida del predio